Katowice, Szopienice

Opis nieruchomości

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości jaką jest Budynek Dyrekcji dawnej Huty Cynku Uthemann w Katowicach, Szopienicach przy ulicy ks. mjr. Karola Woźniaka, który od 1978 roku wpisany jest do rejestru obiektów zabytkowych.

Budynek Dyrekcji i Huty Cynku Uthemann powstał w latach 1908-1912, gdzie przez wiele lat pełnił funkcję, m.in. pomieszczeń administracji zakładu, cechowni, biur konstrukcyjnych oraz pomieszczeń socjalnych, warsztatów zakładowych, ambulatorium czy siedziby Zakładowej Straży Pożarnej.
W latach 1989-2008 obiekt zaadaptowała na swoje potrzeby Miejska Straż Pożarna. 
W 2010 roku po wykupieniu obiektu rozpoczęto prace remontowe na jego terenie, które zakończyły się w 2013 roku: został wykonany nowy dach obiektu, wyremontowano wieżę zegarową oraz wymieniono okna na 1 i 2 piętrze nieruchomości.

Nieruchomość oprócz interesującej historii i architektury wyróżnia bardzo dobra lokalizacja. Budynek jest położony w centrum Aglomeracji na pograniczu Katowic, Sosnowca oraz Mysłowic, co zapewnia doskonałą komunikację z sąsiednimi miastami. W pobliżu nieruchomości powstają nowe zakłady firm.

Prezentowany obiekt jest budynkiem częściowo podpiwniczonym, trzykondygancyjnym z poddaszem i wieżą zegarową. Koncepcja projektowa zakłada adaptację nieruchomości na wielofunkcyjny obiekt biurowo- usługowy, z aranżacją pomieszczeń wg obecnego podziału budynku, jednak konstrukcja obiektu pozwala na dowolny podział budynku na pomieszczenia. Wysokość kondygnacji parteru i 1-go piętra umożliwia wykonanie dodatkowych poziomów antresoli lub sal audytorydjnych z nachyloną podłogą. 

Dane ogólne:

• powierchnia zabudowy: 1284 m²,
• powierzchnia całkowita: 3649,16 m²,
• kubatura: 16 600 m³,
• wysokość w kalenicy: 15,28 m,
• wysokość wieży: 31 m

Zestawienie powierzchni zasadniczych funkcji w obiekcie :

• 1430 m²- pomieszczenia biurowe z możliwością wykorzystania jako pomieszczenia wielofunkcyjne, usługowe / gastronomia / sale spotkań (powierzchnia pozwala na zorganizowanie spotkań dla około 700 osób, lub zamiennie biur dla około 280 osób),
• 460 m²- pomieszczenia biurowe (powierzchnia pozwala na zaaranżowanie biur dla około 90 osób),
• 365 m²- powierzchnie biurowe na parterze / obsługowe dla interesantów z zewnatrz wraz z zapleczem biurowym (powierzchnia pozwala zaaranzować przestrzeń dla 35 osób personelu biurowego oraz powierzchni ok. 180 m² holu recepcyjnego dla interesantów); Pomieszczenie ma wysokość 6,2 m, więc jest mozliwość wykonania dodatkowej antresoli o pow ok 100m2 jako zaplecza biurowego dla 20 osób,
• 125 m²- pomieszczenia techniczne, wentylatorownia, wymiennikownia, przyłacza,
• 435 m²- komunikacja pozioma, hole, powierzchnia możliwa równiez do wykorzystania jako ekspozycje, poczekalnie.

Łączna powierzchnia, którą można zaaranżować jako powierzchnie biurowe w obiekcie wynosi 2160 m² co przy założeniu 5m² na osobę pozwala na stworzenie miejsc pracy dla około 420 osób.

Powierzchnia wokół budynku pozwala na zaaranżowanie parkingów dla pracowników i gości z zewnątrz. Możliwe jest ulokowanie kilkudziesięciu miejsc postojowych dla samochodów osobowych oraz dla autobusu. 
Poza zakładaną koncepcją projektową obiekt może być zagospodarowany jako:
- pomieszczenia wielofunkcyjne / sale spotkań, sale projekcyjne, ekspozycje / z możliwścią wykorzystania jako pomieszczenia biurowe
- powierzchnie recepcyjne na parterze jako biura obsługi interesantów z zewnatrz /powierzchnia zamiennie moze byc wykorzystana jako zaplecze magazynowo warsztatowe obiektu czyli zgodnie z pierwotną funkcją 
- powierzchnie usługowe wraz z zapleczem technicznym - restauracja, bar - dla obsługi pracowników i gości z zewnątrz.

Podana cena jest ceną netto.

Zachęcam do zobaczenia filmu przedstawiającego obiekt: Budynek Dyrekcji i Cechowni Huty Cynku Uthemann .

Zapraszam do kontaktu !
Istnieje możliwość wcześniejszego zapoznania się z umową pośrednictwa dot. warunków współpracy i wynagrodzenia agencji.

Więcej ofert na: https://www.mcdom.pl/

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.