Opis nieruchomości
Nowoczesny dom parterowy z ogrodem zimowym w zielonej części Mikołowa (Mokre)
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 110,40 m² (powierzchnia użytkowa 83,22 m²), usytuowany na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 504 m² przy ul. Lipcowej w Mikołowie (obręb Mokre). Budynek został wzniesiony w 2008 roku w tradycyjnej technologii murowanej, natomiast w 2020 roku przeszedł kompleksowy remont generalny wszystkich pomieszczeń. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Układ pomieszczeń i kluczowe elementy wnętrza
Parterowy, niepodpiwniczony budynek z garażem oferuje przemyślany i funkcjonalny podział przestrzeni:- Salon z aneksem kuchennym (26,49 m²): Jasna strefa dzienna z podwyższonym sufitem z dekoracyjnymi belkami, nowoczesną zabudową kuchenną na wysoki połysk oraz szerokimi, przeszklonymi drzwiami prowadzącymi do ogrodu zimowego.
- Ogród zimowy / gabinet (19,01 m²): Całoroczna, obustronnie przeszklona przestrzeń wyposażona w klimatyzację, ogrzewana matą grzewczą, która doskonale sprawdza się jako domowe biuro lub strefa wypoczynkowa z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
- Przedpokój (15,82 m²): Przestronny hol wejściowy z dużą szafą w zabudowie o przydymionych, lustrzanych frontach oraz wbudowaną, przeszkloną biblioteczką.
- Sypialnia (13,09 m²): Ustawny pokój wyposażony w pojemną szafę przesuwną w zabudowie, tapicerowany zagłówek ścienny oraz bezpośrednie wyjście na zewnątrz.
- Łazienka (5,61 m²): Nowoczesne wnętrze z oknem, wyposażone w kabinę prysznicową z deszczownicą, podwieszaną szafkę z umywalką, WC w zabudowie podtynkowej oraz pojemną szafę z lustrzanymi drzwiami.
- Spiżarnia / pomieszczenie gospodarcze (3,20 m²): Praktyczne zaplecze do przechowywania tuż przy strefie dziennej.
- Garaż (27,18 m²): Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku z automatyczną bramą segmentową.
Standard techniczny i instalacje
- Ogrzewanie i chłodzenie: W budynku zastosowano centralne ogrzewanie podłogowe zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym oraz instalację klimatyzacyjną.
- Bezpieczeństwo: Dom jest wyposażony w system alarmowy oraz monitoring zewnętrzny.
- Media: Nieruchomość posiada podłączenie do sieci wodnej, elektrycznej, gazowej i teletechnicznej oraz własną przydomową oczyszczalnię ścieków.
- Konstrukcja: Budynek murowany, ocieplony i otynkowany, z drewnianym dachem dwuspadowym oraz stolarką okienną PCV.
- Opłaty: Ogrzewanie ok. 3000pln/rok.
Działka i ogród
- Zagospodarowanie terenu: Płaska działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta została w pełni zaaranżowana jako zadbany ogród przydomowy z trawnikiem, licznymi krzewami i drzewami ozdobnymi.
- Strefa wypoczynkowa i zabudowa dodatkowa: Wokół domu i na tarasie ułożono kostkę brukową, przy tarasie wykonano dekoracyjną ścianę wodną, a w głębi ogrodu znajduje się budynek gospodarczy (12 m²) na sprzęt ogrodowy.
Lokalizacja i otoczenie
- Tereny zielone i rekreacja: Nieruchomość znajduje się w południowej części Mikołowa (na granicy z Łaziskami Górnymi), w bezpośrednim otoczeniu rozległych lasów, Śląskiego Ogrodu Botanicznego oraz pola golfowego.
- Komunikacja i sąsiedztwo: Cicha okolica z niską zabudową jednorodzinną i drogą dojazdową o małym natężeniu ruchu zapewnia prywatność i spokój. Jednocześnie bliski wyjazd na trasę DK81 oraz pobliskie przystanki autobusowe gwarantują szybkie połączenie z centrum Mikołowa, Łazisk Górnych oraz pozostałymi miastami aglomeracji śląskiej.
Zapraszam na prezentację!!!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PRT-DS-1184
Powierzchnia
110,40 m²
Powierzchnia użytkowa
83,22 m²
Powierzchnia działki
504 m²
Liczba pokoi
2
Rodzaj domu
wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Ukształtowanie działki
PROSTOKĄT
Kształt działki
prostokąt
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
inne
Rok budowy
2008
Gaz
jest
Woda
tak - ciepła piecyk gazowy
Ogrzewanie
podłogowe
Alarm
tak
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
