Mikołów, Gniotek, Braterska

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek usługowy 800 m² – Mikołów, ul. Braterska / Na Wzgórzu (DK44)

Cena: 1.200. 000PLN + vat 23%

Do sprzedaży oferujemy trzykondygnacyjny budynek usługowy o powierzchni 800 m², usytuowany na działce o łącznej powierzchni 1 659 m², w znakomitej lokalizacji w Mikołowie, przy skrzyżowaniu ulic Braterskiej i Na Wzgórzu, bezpośrednio przy drodze krajowej DK44.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia budynku: 800 m²

• Powierzchnia działki: 1659 m²

• Etap realizacji: stan surowy półotwarty

• Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętro, poddasze)

• Dwa niezależne wejścia i klatki schodowe

• Dachówka ceramiczna

• Drewniane okna dachowe FAKRO, okna PCV na poddaszu

• Schody żelbetowe, wykonane stropy

• Kanalizacja podposadzkowa i szachty kanalizacyjne

• Kominy wentylacyjne i z cegły klinkierowej

• Gotowa instalacja rynnowa

Stan prawny:

• Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym i faktycznym

• Budowa realizowana na podstawie prawomocnej decyzji budowlanej

• Właściciel posiada:

  • oryginał projektu,

  • decyzję o pozwoleniu na budowę,

  • dziennik budowy z aktualnymi wpisami

  • wyznaczonego kierownika budowy

Możliwości inwestycyjne:

Dzięki korzystnym zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (symbol 9MN/U), budynek może zostać przekształcony i zaadaptowany pod różne funkcje:

Przeznaczenie podstawowe:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca

• zabudowa usługowa (np. biura, gabinety, działalność edukacyjna, gastronomiczna)

Przeznaczenie dopuszczalne m.in.:

• usługi handlu

• garaże, budynki gospodarcze

• ogrody, tereny zielone, ścieżki rowerowe

• parkingi naziemne

• elementy infrastruktury technicznej i miejskiej

Pierwotnie projekt zakładał obiekt gastronomiczno-usługowy (sala weselna z częścią mieszkalną), ale istnieje możliwość złożenia projektu zamiennego i dostosowania inwestycji do potrzeb nabywcy.

Lokalizacja:

Lokalizacja przy DK44 gwarantuje doskonałą ekspozycję i dostępność komunikacyjną – idealną dla działalności komercyjnej.