Katowice, Koszutka, Iłłakowiczówny

Opis nieruchomości

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie po generalnym remoncie – Katowice Koszutka, ul. Iłłakowiczówny

Powierzchnia: 51 m²
Piętro: wysoki parter
Układ: 2 pokoje + kuchnia + łazienka z wc + korytarz + hol
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
Forma nabycia: akt notarialny

Opis nieruchomości

Oferuję do sprzedaży eleganckie i funkcjonalne mieszkanie po kompleksowym remoncie, wykonanym z dbałością o każdy detal, zgodnie z aranżacją architekta. Lokal mieści się w zadbanym budynku po remoncie elewacji, położonym w prestiżowej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Koszutka w Katowicach.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz, w pełni wyposażone w nowoczesną zabudowę kuchenną i fabrycznie nowy sprzęt AGD (piekarnik, płyta ceramiczna, lodówka, zmywarka, okap). W łazience znajduje się kabina prysznicowa, umywalka z szafką, wc Geberit oraz nowoczesny bojler.

ZAKRES PRAC REMONTOWYCH
- wymianę całej instalacji wodno-kanalizacyjnej
- wymianę całej instalacji elektrycznej wraz z nowym zasileniem lokalu
- wymianę instalacji domofonowej
- wymianę grzejników na panelowe typu PURMO
- remontem instalacji c.o. w lokalu
- montaż nowych drzwi zewnętrznych
- montaż nowych drzwi wewnętrznych
- wykończenie ścian i sufitów w gładziach i płytach g/k
- malowanie ścian i sufitów
- wymianę posadzki wraz z izolacją termiczną
- położenie paneli winylowych i płytek ceramicznych na podłodze
- montaż listew przypodłogowych
- wymianę wszystkich okien i parapetów na nowe PCV
- instalację nowej i eleganckiej kuchni na wymiar, wykonanej w lakierowanych wraz z pełnym i fabrycznie nowym osprzętem AGD na gwarancji w tym: piekarnik elektryczny, płyta ceramiczna, lodówka , zlewozmywak granitowy z baterią , okap, zmywarka
- montaż pełnego oświetlenia w lokalu wraz z osprzętem elektr.
- pełną aranżację nowej łazienki w eleganckiej glazurze, umywalką z szafką , bateriami oraz gustowną kabiną prysznicową i wc Geberith
- montaż nowoczesnego bojlera
- montaż szafy garderobianej w przedpokoju
- realizacja prac w oparciu o aranżację architekta
- fachowy odbiór i sprawdzenie wszystkich instalacji

Dzięki ekspozycji wschodnio-zachodniej mieszkanie jest słoneczne i przytulne, a widok na skwer zapewnia komfort i spokój.

Lokalizacja i okolica

Koszutka to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Katowic – zielona, spokojna, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

• Silesia City Center,

• Park Śląski,

• przystanki autobusowe i tramwajowe,

• sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły i przychodnie.

Pod blokiem dostępne są miejsca parkingowe. Budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową, co zapewnia niski czynsz i wysoki standard utrzymania nieruchomości.

Koszty utrzymania

Czynsz: ok. 700 zł/mies. (w tym fundusz remontowy, zarządzanie, eksploatacja, zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, wywóz śmieci).

Atuty oferty:

✅ Mieszkanie po generalnym remoncie – nie wymaga dodatkowych nakładów
✅ Wysoki standard wykończenia, projekt aranżacji od architekta
✅ Pełne wyposażenie kuchni i łazienki – sprzęty nowe, na gwarancji
✅ Doskonała lokalizacja – blisko centrum, SCC i Parku Śląskiego
✅ Idealne zarówno dla rodziny, pary, jak i pod inwestycję